WOHNRAUMVERMESSUNG
Waren Sie während der Besichtigung einer Immobilie verwundert über die Flächenangaben in Exposés, Miet- oder Kaufverträgen? Bei Miete, Kauf oder Verkauf einer Immobilie sollte die Flächenangabe geprüft werden.
Bei Miete, Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte die Flächenangabe geprüft werden. Die Flächenangabe im Vertrag spielt eine große Rolle, denn der Kaufpreis / die Miete bemisst sich nach der Größe. Falsche Angaben in Verträgen können durch eine Wohnraumvermessung ausgeschlossen werden.
Während des Ortstermins werden gemeinsam die im Kauf- oder Mietvertrag verwendete Berechnungsgrundlage und die angegebene Wohnraumfläche ausfindig gemacht. Soweit notwendig, wird die Berechnungsgrundlage festgelegt. Letztendlich wird die Immobilie vermessen. Die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen werden anhand von Präzisionsmessgeräten auf den Quadratzentimeter genau ermittelt.
Eine Wohnraumvermessung kann vorgenommen werden bei Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und umfasst folgende Leistungen:
- Gemeinsame Objektbegehung
- Festlegung der Beurteilungsgrundlage (Mietvertrag, Kaufvertrag) zur Wohnraumberechnung
- Messung und Aufnahme der Wohnraumgröße gemäß anzuwendender Normen (Wohnflächenverordnung / DIN277 / DIN 283)
- Schriftliche tabellarische Wohnflächenberechnung mit Angabe der Messergebnisse
| Grundleistung | Kosten (inkl. MwSt) |
|---|---|
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Objektbesichtigung, Begehung und mündliche Vor-Ort-Beratung: Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. Im Pauschalpreis sind Anfahrtskosten des Bausachverständigen bis zu einem Fahrtweg von 10 km ab Sachverständigenbüro (Am Bach 10, 82515 Wolfratshausen) sowie 5% Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) enthalten. |
400,- € |
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Evtl. zusätzlich anfallende Kosten über 2 Stunden Gesamtzeitaufwand. |
150,- € / Std |
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Evtl. zusätzlich anfallende Fahrtkosten über 10 km Fahrtweg, je km ab Sachverständigenbüro |
1,- € / km |
| Mehr- bzw. Sonderleistung | Kosten (inkl. MwSt) |
|---|---|
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Zusätzliche Vor-Ort-Begehung (pro Begehung), inkl. Anfahrtskosten bis zu einem Fahrtweg von 10 km sowie 5% Nebenkostenpauschale, Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit max. 2 Stunden |
400,- € |
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Weitere Leistungen, wie z.B. Stellungnahmen, ausführliche Gutachtenerstellung, Erstellung eines Sanierungskonzeptes etc. werden nach tatsächlichem Stundenaufwand berechnet. |
150,- € / Std |
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Fachliche Beratung per E-Mail |
25,- € / 10 Min |
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Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. |
5% |
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In der genannten Nebenkostenpauschale ist die Übersendung einer digitalen Version der schriftlichen Ausfertigung per Mail in 1-facher Form enthalten. Eine gedruckte Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet. |
2,- € / Seite
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Vordringliche Bearbeitung außer der Reihe (Dringlichkeitszuschlag) in Prozent der brutto Rechnungssumme
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20% |
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