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IMMOBILIENBERATUNG – KAUF UND VERKAUF

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten diese kaufen? Vor dem Immobilienkauf stellen sich viele Fragen: Wie ist die Bausubstanz zu beurteilen? Existieren größere Bauschäden, und können diese wirtschaftlich sinnvoll behoben werden? Besteht ein erhöhter Renovierungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf, und mit welchen Kosten ist hierfür zu rechnen? Auch die architektonische Optimierung der Grundrisse kann ein Thema sein.

Gern begutachte ich mit Ihnen gemeinsam das Kaufobjekt hinsichtlich sichtbarer Mängel wie Risse, Feuchtigkeit oder anderen Bauschäden. Als Architekt und Sachverständiger stehe ich Ihnen beratend zur Seite, nicht nur bezüglich sichtbarer Mängel, sondern auch in Bezug auf Sanierungsbedarf, Sanierungskosten, Instandsetzungen, Modernisierungsbedarf und bauliche Veränderungen wie Änderungen des Grundrisses, das Entfernen von Wänden oder die Errichtung eines Anbaus.

Optional besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, beispielsweise ein Gutachten bezüglich vorliegender Mängel, ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung oder ein Kurzgutachten zur Beurteilung des Kaufpreises anzufertigen.

 

Wenn Sie sich entschlossen haben, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, kann ich Sie als unabhängiger und objektiver Bauchsachverständiger unterstützen. Eine umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Dabei berücksichtige ich alle relevanten Informationen wie Baupläne, Renovierungsarbeiten, den Energieausweis und weitere Unterlagen.

Ein Kurzgutachten kann im Verkaufsprozess Transparenz für potenzielle Käufer schaffen und so Vertrauen und Sicherheit fördern. Es dient nicht nur als Grundlage für Preisverhandlungen, sondern erfüllt auch vorvertragliche Aufklärungspflichten, um das Risiko von Schadensersatzansprüchen oder Rückabwicklung des Kaufvertrags zu minimieren. Informationen im Kurzgutachten beziehen sich auf den Zustand der Bausubstanz, eventuelle Mängel, Sanierungsbedarf und eine objektive Bewertung.

Die professionelle Unterstützung eines Sachverständigen gewährleistet einen gut vorbereiteten Immobilienverkauf, bei dem potenzielle Käufer mit transparenten Informationen überzeugt werden.

Grundleistung Kosten (inkl. MwSt)
Objektbesichtigung, Begehung und mündliche Vor-Ort-Beratung: Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. Im Pauschalpreis sind Anfahrtskosten des Bausachverständigen bis zu einem Fahrtweg von 10 km ab Sachverständigenbüro (Am Bach 10, 82515 Wolfratshausen) sowie 5% Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) enthalten.
400,- €
Evtl. zusätzlich anfallende Kosten über 2 Stunden Gesamtzeitaufwand.
150,- € / Std
Evtl. zusätzlich anfallende Fahrtkosten über 10 km Fahrtweg, je km ab Sachverständigenbüro
1,- € / km
Mehr- bzw. Sonderleistung Kosten (inkl. MwSt)
Zusätzliche Vor-Ort-Begehung (pro Begehung), inkl. Anfahrtskosten bis zu einem Fahrtweg von 10 km sowie 5% Nebenkostenpauschale, Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit max. 2 Stunden
400,- €
Weitere Leistungen, wie z.B. Stellungnahmen, ausführliche Gutachtenerstellung, Erstellung eines Sanierungskonzeptes etc. werden nach tatsächlichem Stundenaufwand berechnet.
150,- € / Std
Fachliche Beratung per E-Mail
25,- € / 10 Min
Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5%
In der genannten Nebenkostenpauschale ist die Übersendung einer digitalen Version der schriftlichen Ausfertigung per Mail in 1-facher Form enthalten. Eine gedruckte Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
2,- € / Seite
Vordringliche Bearbeitung außer der Reihe (Dringlichkeitszuschlag) in Prozent der brutto Rechnungssumme
20%

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