Architektenleistung - Oberland Sachverständige

Leistungen

Wir bieten ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen im Bereich Sachverständigenwesen und Architektur an. Mit unserem engagierten Team unterstützen wir unsere Kunden bei der erfolgreichen Umsetzung ihrer Bauprojekte.

Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten ist ein qualifiziertes Gutachten zur Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr. Es wird unter anderem für steuerliche Zwecke, wie die Erbschaftssteuerberechnung, den Kauf und Verkauf von Immobilien sowie die Vermögensauseinandersetzung nach Scheidung oder Sterbefall, erstellt.

Baumangel / Bauschaden

Die Identifikation von Bauschäden erfordert eine schnelle und kompetente Handlung, um Folgeschäden zu vermeiden. Die Schadensbegutachtung beinhaltet einen Ortstermin zur genauen Untersuchung und Ursachenermittlung.

Baubegleitung / Bauabnahme

Das Eigenheim gehört gewöhnlich zu den größten Investitionen im Leben. Eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen ist selbst bei kleinen Bauvorhaben vorteilhaft, denn dadurch kann die Qualität und Werthaltigkeit Ihrer zukünftigen Immobilie sichergestellt werden.

Architektenleistung

Von der Idee bis zum fertigen Objekt - ich unterstütze Sie als Architekt bei der Planung und Umsetzung ihres Bauprojektes. Erforderlich sind die in der HOAI aufgelisteten Grundleistungen.

Beweissicherung

Ist ein Schaden erst einmal entstanden, so ist es häufig sehr schwer festzustellen, ob es sich um einen Schaden handelt, der bereits bestanden hat oder durch eine Baumaßnahme verursacht wurde. Ziel der Beweissicherung ist es daher, Alt- und Neuschäden bereits vorbeugend voneinander abzugrenzen.

Wohnraumvermessung

Bei Miete, Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte die Flächenangabe geprüft werden. Die Flächenangabe im Vertrag spielt eine große Rolle, denn der Kaufpreis / die Miete bemisst sich nach der Größe. Falsche Angaben in Verträgen können durch eine Wohnraumvermessung ausgeschlossen werden.

Projektentwicklung

Sie haben ein Grundstück und möchten sich über die Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotential informieren? Unsere Beratung zielt auf die Identifizierung von individuellen und allgemeinen Bedürfnissen, die Definition von Zielen und die Koordination aller erforderlichen Schritte um das wirtschaftlich bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Verkauf-/ Kaufberatung

Sie haben eine Immobilien gefunden und sich entschlossen, diese zu verkaufen? Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung gehört gewöhnlich zu den größten Investitionen im Leben. Vor einem Kauf sollten Sie daher den Zustand der Immobilie beurteilen lassen und sich über mögliche Risiken informieren. Genauso helfen wir gerne dabei anhand der Kaufpreissammlung der jeweiligen Gutachterausschüsse einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

Garagen-/ Betonsanierung

Betonschäden können nach ca. 20-30 Jahren in Abhängigkeit von den Gegebenheiten der Umgebung, des Allgemeinzustandes, des Nutzungsgrades und der Bauqualität auftreten. Gerade mit Beton gefertigte Tiefgaragen, Parkhäuser und Parkdecks weisen typischerweise Schäden im Fundament, den Bodenplatten, Wände, Decken und Stützen auf. Besonders problematisch sind solche Schäden, wenn es sich um tragende Bauteile handelt. Daher ist es ratsam, Betonschäden frühzeitig und vorausschauend untersuchen und eine mögliche Instandsetzung beurteilen sowie sachkundig planen zu lassen.

Feuchtemessung

Zweithäufigste Schadensquelle in Gebäuden, Wohnungen und Häusern sind Abdichtungsmängel. Maßgeblich ist bei Feuchtigkeitsschäden, dass die Ursache der Nässeeindringung gefunden wird. Dabei ist auch die Feuchtemessung eine wichtige Erkenntnisquelle.

Denkmalschutz

Auch denkmalgeschützte Immobilien müssen saniert, renoviert und erweitert werden. Sie als Eigentümer werden oft durch Vorurteile oder Fehlinformationen in dem Bereich in Ihren Möglichkeiten schon im Vorfeld eingeschränkt. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Ziele mit den Möglichkeiten des Denkmalschutzgesetztes aufzuzeigen und planerisch umzusetzen. Daher empfehlen wir ein Vorgespräch, in dem wir gemeinsam herausarbeiten, was die Kernelemente Ihres Vorhabens sind.

SiGeKo

Ein Bau zeichnet sich durch ein hohes Unfall- und Gesundheitsrisiko aus. Daher besteht unter bestimmten Umständen die Verpflichtung des Bauherrn im Rahmen einer Baumaßnahme einen SiGeKo zu bestellen.

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