Oberland Sachverständige

Ihre Sachverständigen und Architekten rund um Beratung, Planung, Projektentwicklung und Immobilienbewertung.

Oberland Sachverständige

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Leistungen

Wir bieten ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen im Bereich Sachverständigenwesen und Architektur an. Mit unserem engagierten Team unterstützen wir unsere Kunden bei der erfolgreichen Umsetzung ihrer Bauprojekte.

Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten ist ein qualifiziertes Gutachten zur Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie im gewöhnlichen Geschäftsverkehr. Es wird unter anderem für steuerliche Zwecke, wie die Erbschaftssteuerberechnung, den Kauf und Verkauf von Immobilien sowie die Vermögensauseinandersetzung nach Scheidung oder Sterbefall, erstellt.

Baumangel / Bauschaden

Die Identifikation von Bauschäden erfordert eine schnelle und kompetente Handlung, um Folgeschäden zu vermeiden. Die Schadensbegutachtung beinhaltet einen Ortstermin zur genauen Untersuchung und Ursachenermittlung.

Baubegleitung / Bauabnahme

Das Eigenheim gehört gewöhnlich zu den größten Investitionen im Leben. Eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen ist selbst bei kleinen Bauvorhaben vorteilhaft, denn dadurch kann die Qualität und Werthaltigkeit Ihrer zukünftigen Immobilie sichergestellt werden.

Architektenleistung

Von der Idee bis zum fertigen Objekt - ich unterstütze Sie als Architekt bei der Planung und Umsetzung ihres Bauprojektes. Erforderlich sind die in der HOAI aufgelisteten Grundleistungen.

Beweissicherung

Ist ein Schaden erst einmal entstanden, so ist es häufig sehr schwer festzustellen, ob es sich um einen Schaden handelt, der bereits bestanden hat oder durch eine Baumaßnahme verursacht wurde. Ziel der Beweissicherung ist es daher, Alt- und Neuschäden bereits vorbeugend voneinander abzugrenzen.

Wohnraumvermessung

Bei Miete, Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte die Flächenangabe geprüft werden. Die Flächenangabe im Vertrag spielt eine große Rolle, denn der Kaufpreis / die Miete bemisst sich nach der Größe. Falsche Angaben in Verträgen können durch eine Wohnraumvermessung ausgeschlossen werden.

Projektentwicklung

Sie haben ein Grundstück und möchten sich über die Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotential informieren? Unsere Beratung zielt auf die Identifizierung von individuellen und allgemeinen Bedürfnissen, die Definition von Zielen und die Koordination aller erforderlichen Schritte um das wirtschaftlich bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Verkauf-/ Kaufberatung

Sie haben eine Immobilien gefunden und sich entschlossen, diese zu verkaufen? Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung gehört gewöhnlich zu den größten Investitionen im Leben. Vor einem Kauf sollten Sie daher den Zustand der Immobilie beurteilen lassen und sich über mögliche Risiken informieren. Genauso helfen wir gerne dabei anhand der Kaufpreissammlung der jeweiligen Gutachterausschüsse einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

Garagen-/ Betonsanierung

Betonschäden können nach ca. 20-30 Jahren in Abhängigkeit von den Gegebenheiten der Umgebung, des Allgemeinzustandes, des Nutzungsgrades und der Bauqualität auftreten. Gerade mit Beton gefertigte Tiefgaragen, Parkhäuser und Parkdecks weisen typischerweise Schäden im Fundament, den Bodenplatten, Wände, Decken und Stützen auf. Besonders problematisch sind solche Schäden, wenn es sich um tragende Bauteile handelt. Daher ist es ratsam, Betonschäden frühzeitig und vorausschauend untersuchen und eine mögliche Instandsetzung beurteilen sowie sachkundig planen zu lassen.

Feuchtemessung

Zweithäufigste Schadensquelle in Gebäuden, Wohnungen und Häusern sind Abdichtungsmängel. Maßgeblich ist bei Feuchtigkeitsschäden, dass die Ursache der Nässeeindringung gefunden wird. Dabei ist auch die Feuchtemessung eine wichtige Erkenntnisquelle.

Denkmalschutz

Auch denkmalgeschützte Immobilien müssen saniert, renoviert und erweitert werden. Sie als Eigentümer werden oft durch Vorurteile oder Fehlinformationen in dem Bereich in Ihren Möglichkeiten schon im Vorfeld eingeschränkt. Unsere Aufgabe ist es, Ihre Ziele mit den Möglichkeiten des Denkmalschutzgesetztes aufzuzeigen und planerisch umzusetzen. Daher empfehlen wir ein Vorgespräch, in dem wir gemeinsam herausarbeiten, was die Kernelemente Ihres Vorhabens sind.

SiGeKo

Ein Bau zeichnet sich durch ein hohes Unfall- und Gesundheitsrisiko aus. Daher besteht unter bestimmten Umständen die Verpflichtung des Bauherrn im Rahmen einer Baumaßnahme einen SiGeKo zu bestellen.

Schritte, die wir bei der Auftragabwicklung befolgen, sind im Folgenden skizziert:

Schritt 1

Anfrage / Information zu einem unserer Angebote

Für eine direkte Kontaktaufnahme stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Sie können uns telefonisch unter der 08171-2347535 erreichen, per E-Mail an info@oberland-sachverstaendige.de Kontakt aufnehmen oder bequem unser Kontaktformular auf der Website nutzen. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Schritt 2

Erhalten Sie ihr unverbindliches Angebot

Innerhalb der nächsten drei Werktag erhalten Sie von uns ein Angebot, das für Sie unverbindlich ist. Falls zusätzliche Unterlagen oder Informationen erforderlich sind, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung.

Schritt 3

Auftragserteilung

Sollten Sie uns den Auftrag erteilen, werden wir uns hinsichtlich eines Besichtigungstermins umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Schritt 4

Ortstermin

Der Ortstermin ermöglicht es uns, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Aspekte für die Gutachtenerstellung zu erfassen. Während dieses Termins nehmen unsere Gutachter nicht nur den baulichen Zustand der Immobilie in Augenschein, sondern berücksichtigen auch die umliegende Umgebung und etwaige spezifische Merkmale. Der Ortstermin bildet somit eine wesentliche Grundlage für eine präzise und fundierte Wertermittlung.

Schritt 5

Gutachtenerstellung

Unsere Sachverständigen verfassen ein detailliertes Gutachten, das den ermittelten Immobilienwert, die angewandten Bewertungsmethoden, die analysierten Daten und alle relevanten Faktoren transparent darlegt. Das erstellte Gutachten wird Ihnen - sofern keine abweichende Beauftragung vorliegt - in schriftlicher Form übermittelt.

Schritt 6

Abschluss des Auftrags

Nach Fertigstellung des Gutachtens stehen wir Ihnen bei eventuellen Fragen bezüglich des Gutachtens oder der Rechnung gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Oberland Sachverständige

Herzlich willkommen bei Oberland Sachverständige!

Als Architektur- und Sachverständigen Büro bieten wir ihnen verschiedene Leistungen rund um Immobilien und Grundstücke an.

Unser Team besteht aus einem Architekten und zertifizierte Sachverständige gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobilienwertermittlung und Bauschadensanalyse. Unsere Dienstleistungen umfassen unter anderem die Wertermittlung von Immobilien, Bauschadensanalyse, maßgeschneiderte Architektenleistungen und Projektentwicklungen. Unser erfahrener Architekt steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Wunschhaus zu planen und zu gestalten. Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung sind wir gerne für Sie da. Herzliche Grüße, Ihr Team von Oberland Sachverständige

Seniorenchalet Loisachblick GmbH & Co KG

In Wolfratshausen planen wir die Fertigstellung unseres Seniorenchalets im Laufe dieses Jahres, und wir gehen davon aus, dass wir voraussichtlich im Jahr 2025 mit dem Baustart beginnen können. Bleiben Sie auf dem Laufenden, um mehr über unsere Fortschritte und die exklusiven Angebote für dieses einzigartige Seniorenwohnprojekt zu erfahren.

Oberland Projekt GmbH & Co KG

Wir unterstützen Grundstückseigentümer dabei, das volle Potenzial ihrer Flächen auszuschöpfen. Mit maßgeschneiderten Lösungen bieten wir umfassende Dienstleistungen von der Standortanalyse bis zur nachhaltigen Entwicklung. Lassen Sie uns gemeinsam Mehrwert schaffen und Ihr Grundstück in eine erstklassige Investition verwandeln.

Marklstorfer Immobilien GmbH

Marklstorfer Immobilien ist die Geschäftsführung für Seniorenchalet und Oberland Projekt. Wir setzen uns dafür ein, die Visionen von Seniorenchalet und dem Oberland Projekt erfolgreich umzusetzen.

Gemeinsam als starkes Team zum Erfolg

Als Team sind wir hochmotiviert und engagiert, gemeinsam mit Ihnen an Ihrer Seite herausragende Ergebnisse zu erzielen. Ihre Zufriedenheit steht dabei im Mittelpunkt unserer Bemühungen. Wir sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zu begleiten und freuen uns darauf, mit Ihnen als starkes Team zusammenzuarbeiten.

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2 years ago

Als Sachverständige für Bauschäden und die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken helfen wir Ihnen gerne rund um Ihre Immobilie weiter. Zudem unterstützt unser Architekt Dipl. Ing. Christoph Marklstorfer Sie gerne bei Planungen und Projektentwicklungen. #oberlandsachverstaendige #dinen17024 ... See MoreSee Less

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3 years ago

Neues Seniorenheim in Wolfratshausen geplant: Das ist der Knackpunkt

www.merkur.de

Ein ortsansässiges Unternehmen will in der Stadt Wolfratshausen ein neues Seniorenheim bauen. Im ersten Durchlauf fiel das Projekt allerdings durch.

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Überblick der Regionen, in denen wir unsere Leistungen anbieten.

Unsere Tätigkeitsfeld erstreckt sich hauptsächlich über den Regierungsbezirk Oberbayern. Im Weiteren erhalten Sie einen Einblick in die Landkreise und Gemeinden, in denen wir vorrangig tätig sind. Auf Anfrage ist es ebenfalls möglich, Ortstermine in anderen Gemeinden und Landkreisen durchzuführen, die nicht ausdrücklich aufgeführt sind.

Bayern

Unsere Leistungen bieten wir hauptsächlich in Bayern an. Auf Anfrage agieren wir auch gerne bundesweit.

Landkreise

München Stadt & Umgebung Starnberg Bad Tölz - Wolfratshause

Gemeinden

Bad Heilbrunn, Bad Tölz, Baierbrunn, Berg, Bernried am Starnberger See, Dietramszell, Egling, Eurasburg, Feldafing, Geretsried, Icking, Iffeldorf, Königsdorf, Münsing, Penzberg, Pöcking, Seeshaupt, Schäftlarn, Starnberg, Straßlach - Dingharting, Tutzing, Wackersberg und Wolfratshausen