Mietwertgutachten
Mit einem Mietwertgutachten wird die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum) ermittelt. Es bietet Vermietern zum einen die Gewissheit, dass ihre Mietpreisvorstellungen im Einklang mit dem aktuellen Marktgeschehen stehen und zum anderen eine Grundlage, um eine Mieterhöhung vorzunehmen. Für Mieter wiederum schafft es Transparenz und ermöglicht eine Einschätzung, ob die geforderte Miete angemessen ist.
Die Begehung als Grundlage zur Erstellung eines Mietwertgutachtens beschränkt sich nur auf augenscheinlich erkennbare Feststellungen, bezogen auf den beauftragten Leistungsumfang. Es werden im Rahmen der Begehung für das Mietwertgutachtens seitens des Sachverständigen kein Mobiliar, Einbauten, Bilder etc. verrückt. Zudem werden Bauteilöffnungen seitens des Sachverständigen nicht durchgeführt. Die Begehung beschränkt sich auf die zum Ortstermin zugänglichen Bereiche.
| Grundleistung | Kosten (inkl. MwSt) |
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Objektbesichtigung, Begehung und mündliche Vor-Ort-Beratung: Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. Im Pauschalpreis sind Anfahrtskosten des Bausachverständigen bis zu einem Fahrtweg von 10 km ab Sachverständigenbüro (Am Bach 10, 82515 Wolfratshausen) sowie 5% Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) enthalten. |
400,- € |
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Evtl. zusätzlich anfallende Kosten über 2 Stunden Gesamtzeitaufwand. |
150,- € / Std |
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Evtl. zusätzlich anfallende Fahrtkosten über 10 km Fahrtweg, je km ab Sachverständigenbüro |
1,- € / km |
| Mehr- bzw. Sonderleistung | Kosten (inkl. MwSt) |
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Zusätzliche Vor-Ort-Begehung (pro Begehung), inkl. Anfahrtskosten bis zu einem Fahrtweg von 10 km sowie 5% Nebenkostenpauschale, Gesamtzeitaufwand für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit max. 2 Stunden |
400,- € |
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Weitere Leistungen, wie z.B. Stellungnahmen, ausführliche Gutachtenerstellung, Erstellung eines Sanierungskonzeptes etc. werden nach tatsächlichem Stundenaufwand berechnet. |
130,- € / Std |
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Fachliche Beratung per E-Mail |
25,- € / 10 Min |
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Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. |
5% |
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In der genannten Nebenkostenpauschale ist die Übersendung einer digitalen Version der schriftlichen Ausfertigung per Mail in 1-facher Form enthalten. Eine gedruckte Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet. |
2,- € / Seite
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Vordringliche Bearbeitung außer der Reihe (Dringlichkeitszuschlag) in Prozent der brutto Rechnungssumme
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20% |
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