Begutachtung von Baumängeln

Es ist wichtig, dass Baumängel frühzeitig erkannt werden, denn werden Baumängel nicht rechtzeitig beseitigt, können diese in der Folge auch zu Bauschäden führen.

Ein Baumangel kann vorliegen, wenn im Bauwerk Fehler auftreten, die auf Planungs- oder Ausführungsmängel, insbesondere auch der Verwendung minderwertiger Baustoffe, zurückzuführen sind. Zur Beurteilung eines Baumangels dienen als Maßstab sowohl die allgemein anerkannten Regeln der Technik als auch vertraglich zugesicherte Eigenschaften. In diesem Zusammenhang stellen sich folgende zentrale Fragen: Was wurde vertraglich vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers ausgeführt werden müssen?

Das frühzeitige Erkennen von Baumängeln ermöglicht eine zeitnahe, fachgerechte Beseitigung und kann potenzielle Folgeschäden verhindern.

Die Begutachtung von Baumängeln beschränkt sich nur auf augenscheinlich erkennbare Feststellungen, bezogen auf den beauftragten Leistungsumfang. Es werden im Rahmen der Begutachtung von Baumängeln seitens des Sachverständigen kein Mobiliar, Einbauten, Bilder etc. verrückt. Zudem werden Bauteilöffnungen seitens des Sachverständigen nicht durchgeführt. Die Begehung beschränkt sich auf die zum Ortstermin zugänglichen Bereiche.