Qualitätssicherung in der Ausführungsphase / Bauphase

In der Ausführungs- bzw. Bauphase erstreckt sich die Baubegleitung auf regelmäßige Inspektionen des Baufortschritts. Die Praxis zeigt, dass eine Baubegleitung selbst bei kleinen Bauvorhaben von Vorteil ist, denn je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind in der Regel die Beseitigungskosten.

Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätssicherung sollen für Sie daher frühzeitig Planungs, Material- und Ausführungsfehler erkannt und Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben vermieden werden.

Empfehlenswert ist es zu den folgenden vier wichtigen Bauphasen eine Baubegleitung zu beauftragen:

1. Bodenplatte, Keller
2. Rohbaufertigstellung
3. Ausbau und Rohinstallation
4. Fertigstellung / Abnahme

Begleitung während der Bauabnahme 

Nach Abschluss eines Bauabschnitts oder spätestens nach Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens steht die Bauabnahme an. Die Bedeutung der Bauabnahme sollte nicht unterschätzt werden, da sie erhebliche rechtliche Konsequenzen für den Bauherrn mit sich bringt. Unter anderem wird die Zahlung der Schlussrechnung fällig, die Verjährungsfrist für Mängelansprüche beginnt und die Beweislast für den Nachweis eines Mangels liegt nun beim Bauherrn. Es empfiehlt sich daher, die Bauabnahme mit der Unterstützung eines Bausachverständigen durchzuführen. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie als Bauherr während dieses wichtigen Prozesses.

Auf Verlangen des/der Auftraggeber*in können vom Sachverständigen schriftliche Prüfprotokolle erstellt werden, in denen beispielsweise die Feststellungen wie mögliche Mängel oder Qualitätsminderungen dokumentiert und Handlungsempfehlungen gegeben werden.

Die Begleitung während der Baubegleitung / Bauabnahme beschränkt sich nur auf augenscheinlich erkennbare Feststellungen, bezogen auf den beauftragten Leistungsumfang. Es werden im Rahmen der Baubegleitung / Bauabnahme seitens des Sachverständigen kein Mobiliar, Einbauten, Bilder etc. verrückt. Zudem werden Bauteilöffnungen seitens des Sachverständigen nicht durchgeführt. Die Begehung beschränkt sich auf die zum Ortstermin zugänglichen Bereiche.